ハイツ第2目黒

  • 東京都目黒区下目黒二丁目

  • 山手線 / 目黒駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,300万円
133.4万円/㎡
相場
3,112万円
125.8万円/㎡
1,803
2,676
3,548
4,421
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,676万円〜3,548万円
108.2万円/㎡〜143.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ハイツ第2目黒
3,300万円（133.4万円/㎡）/ 8階 / 24.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は87.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/093,300万円133.4万円8階 24.73㎡ 1K南
2025/11/243,000万円121.3万円8階 24.73㎡ 1K南東
2025/03/021,990万円67.7万円2階 29.39㎡ 1DK南西
2024/12/033,280万円106.9万円5階 30.68㎡ 1DK南東
2024/07/182,199万円74.8万円6階 29.39㎡ 1DK南東
2024/06/182,299万円78.2万円6階 29.39㎡ 1DK南東
2024/05/152,380万円81.0万円6階 29.39㎡ 1DK南東
2024/05/023,480万円93.5万円4階 37.21㎡ 2K北西
2024/05/012,480万円84.4万円6階 29.39㎡ 1DK南東
2024/04/201,980万円67.4万円6階 29.39㎡ 1DK-
2024/04/123,480万円93.5万円4階 37.21㎡ 1LDK北西
2024/04/082,180万円80.7万円6階 27.01㎡ 1DK南
2024/01/261,980万円67.4万円6階 29.39㎡ 1DK南
2023/10/212,980万円80.1万円7階 37.21㎡ 1LDK北西
2023/09/303,180万円85.5万円7階 37.21㎡ 1LDK北西
2023/09/133,280万円88.1万円7階 37.21㎡ 1LDK北西
2023/08/243,490万円93.8万円2階 37.21㎡ 1LDK北西
2023/07/043,490万円93.8万円7階 37.21㎡ 1LDK北西
2023/06/271,980万円67.4万円3階 29.39㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は121.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/09
ハイツ第2目黒
目黒区下目黒二丁目
目黒駅9分 3,300万円133.4万円24.73㎡1K8階 / 9階建 南1977年32戸SRC
2025/05/21総和ビラ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 2,980万円107.8万円27.65㎡1DK7階 / 7階建 北1973年29戸RC
2024/12/19藤和青葉台コープ
目黒区青葉台三丁目
神泉駅8分 4,680万円156.8万円29.85㎡1R1階 / 4階建 北東1980年14戸RC
2025/10/17東山スカイマンション
目黒区東山一丁目
中目黒駅9分 2,690万円104.5万円25.74㎡1R6階 / 7階建 南西1973年17戸RC
2025/12/16エル・アルカサル中目黒
目黒区青葉台一丁目
中目黒駅7分 2,450万円107.7万円22.75㎡1R4階 / 10階建 北東1981年25戸SRC
2026/02/27ペガサスマンション青葉台
目黒区青葉台一丁目
中目黒駅7分 4,120万円141.3万円29.15㎡1DK8階 / 11階建 南西1982年34戸SRC
2025/06/30セブンスターマンション東山
目黒区東山一丁目
中目黒駅5分 2,690万円104.0万円25.86㎡1K3階 / 11階建 南西1982年71戸SRC
2026/02/04シャンボール学芸大学
目黒区鷹番三丁目
学芸大学駅4分 3,380万円123.0万円27.49㎡1DK5階 / 7階建 東1979年74戸RC
2024/10/17メゾン中目黒
目黒区上目黒一丁目
中目黒駅2分 2,200万円114.5万円19.21㎡1K2階 / 7階建 -1972年18戸RC
2025/03/11ファーストハウス中目黒
目黒区上目黒一丁目
中目黒駅3分 1,880万円100.9万円18.63㎡1R4階 / 7階建 南西1982年21戸SRC
2026/03/02セザール目黒
目黒区下目黒一丁目
目黒駅3分 4,280万円159.3万円26.86㎡1K4階 / 10階建 南東1978年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、目黒区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.4万円）は目黒区の平均と比較して107.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
目黒区
64.3万円/㎡
前年比0.0%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ第2目黒
所在地東京都目黒区下目黒二丁目
交通山手線目黒駅徒歩9分
築年月1977年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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